Квартира от государства бесплатно молодой семье: кто может претендовать и как получить

Молодые семьи имеют право воспользоваться уникальной поддержкой от государства, которая заключается в участии в программе «Молодая семья».

Она предполагает получение определенной субсидии, которая направляется на частичную оплату новой недвижимости. При этом гражданам не требуется оформлять кредит или льготную ипотеку. Воспользоваться этой преференцией может любая семья, соответствующая определенным требованиям.

В статье о том, как получить бесплатно квартиру от государства молодой семье в 2022 году.

Особенности и сроки действия программы

Деньги по этой программе направляются исключительно на покупку квартиры, представленной квартирой или домом. Граждане могут выбрать один варианта:

• приобретение готового жилья по договору купли-продажи;
• приобретение квартиры в новом доме по ДДУ, договору уступки права требования или по договору эскроу;
• возведение частного дома, для чего требуется соглашение подряда;
• использование субсидии в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• применение средств от государства для погашения уже имеющегося жилищного кредита;
• приобретение жилья через кооператив, для чего гражданам надо подтвердить, что они являются членами кооператива, а также своевременно вносили платежи по паевым взносам.

Покупается жилье в том регионе, где была одобрена выплата. Нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. Воспользоваться программой можно только раз в жизни. Деньги не выдаются на руки гражданам, поэтому покупка совершается через банк. Переводятся деньги продавцу или застройщику, а также владельцу строительной компании, которая занималась возведением частного жилого дома.

Программа действует до 2025 года, но она может быть продлена. Во многих регионах страны потребуется не меньше 15 лет, чтобы выдать субсидии всем молодым семьям, которые состоят на учете.

Кто может стать участником

Для участия в программе «Молодая семья» граждане должны отвечать некоторым требованиям. Учитывается не только возраст женщины и мужчины, но и другие условия. К ним относится:

• наличие официально зарегистрированного брака, причем допускается отсутствие общих детей, что не влияет на размер выплаты и возможности участия в программе, а также допускаются неполные семьи;
• возраст супругов меньше 35 лет;
• у граждан имеется достаточно сбережений, чтобы приобрести или построить недвижимость, поскольку субсидия составляет около 35% от полной стоимости квартира или дома, поэтому остальные расходы придется покрывать самостоятельно;
• семья официально нуждается в улучшении условий проживания, поэтому если у граждан в собственности имеется квартира или дом, то они не смогут получить пособие от государства.

Процесс постановки на учет не происходит автоматически, поэтому требуется написать заявление и собрать много документов. Дополнительно требуется справка, которая подтверждает право на субсидию, поскольку гражданам нужно улучшить жилищные условия. За этим документом придется обращаться к представителям местной администрации, для чего оценивается учетная норма, устанавливаемая каждым муниципалитетом.

Размер выплаты

Точная сумма, которая будет выдана молодой семьей, не установлена. Поэтому размер субсидии рассчитается индивидуально для каждой семьи. Основным критерием считается количество членов семьи. Дополнительно учитывается стоимость выбранной недвижимости.

Поэтому сумма, выдаваемая разным заявителям, может существенно отличаться.

Принципы расчета

Если в программе участвует семья без детей, то выплачивается 30% от расчетной стоимости. Если имеется хотя бы один несовершеннолетний ребенок, то размер субсидии увеличивается до 35%.

Для определения расчетной стоимости умножается норматив цены 1 кв. м. на расчетную площадь. Норматив стоимости 1 кв. м. определяется муниципальным образованием. Поэтому если жилье стоит дороже данного показателя, то гражданам самостоятельно придется покрывать разницу.

Особенности для регионов

Региональные власти самостоятельно принимают решение относительно размера субсидии и требований, предъявляемых к участникам. Дополнительно разрабатываются основания, при которых граждане могут получить выплату от государства вне очереди.

Важнейшим показателем каждого региона выступает норматив стоимости 1 кв. м. Например, в Брянске данный показатель составляет 30 тыс. руб., но на такую сумму сложно приобрести качественную недвижимость. Поэтому придется либо доплачивать, либо выбирать квартиру на окраине города. Если семья выбрала жилье, площадь которого составляет 54 кв. м., то от государства выплачивается 570 тыс. руб.

В Краснодаре стоимость 1 кв. м. составляет 46811 руб. Но если изучить объявления, то оказывается, что рыночная стоимость намного выше.

Молодая семья сможет получить субсидию, если признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого оценивается недвижимость, где сейчас проживают люди. Если площадь слишком мала, поэтому на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы, то предоставляется право на получение субсидии. Норма определяется чиновниками каждого региона. Например, в Краснодаре показатель составляет 10 кв. м.

Документация, на основании которой планируется включить молодую семью в число участников программы, рассматривается 15 дней. При принятии положительного решения выдается свидетельство, дающее право на получение социальной выплаты.

Но придется ждать своей очереди. В некоторых регионах определенные семьи имеют право на получение выплаты вне очереди. Обычно такие льготы предлагаются многодетным и малоимущим семьям. Семья получает свидетельство, которое действует 7 месяцев. За этот период времени граждане должны приобрести недвижимость, а если они не успеют, то исключаются из участников программы, не имея возможности получить деньги.

Очередность

Даже в небольших городах субсидию ждет множество семей. Ежегодно выделяются средства примерно на 20 семей, но при этом появляется все больше новых льготников. За долгое время ожидания людям уже исполняется больше 36 лет, они разводятся и вновь женятся. Но при этом представители местной администрации не могут назвать точный срок получения жилья. Период зависит от количества людей, находящихся в очереди, а также от финансирования региона.

Как принять участие

Если граждане имеют право на получение субсидии от государства по программе «Молодая семья», то им нужно выполнить последовательные действия:

• Сначала граждане обращаются в местную администрацию для получения информации о требованиях и правилах участия. Перечень документов отличается в разных регионах, а также региональные условия могут немного отличаться от федеральных.
• Сбор документации. Требуется заявление от граждан, копии паспортов и свидетельства о браке, а также справка из администрации, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий проживания. Дополнительно требуется информация о доходах и собственности.
• Получение разрешения. Оно выступает подтверждением участия в программе, поэтому семья включается в очередь. Поэтому останется только ждать, когда граждане смогут воспользоваться субсидии.
• Включение семьи в список финансирования. Этот перечень формируется администрацией региона, после чего он передается федеральным учреждениям. После этого принимается решение, какая сумма будет выделена регионам. После этого местные власти формируют список семей, которые получат деньги в текущем году, что позволит распределить деньги от федеральных властей между участниками. Если семья попала в этот перечень, то нужно составить заявление, на основании которого выдается свидетельство. Он подтверждает право граждан на субсидию, причем им нужно воспользоваться за 7 месяцев. Средства на эти цели уже заложены в региональном бюджете.
• Оформление свидетельства. Заявление пишется в течение 15 дней после получения соответствующей информации от администрации региона о выделении денег. Точный пакет документов зависит от решения местных властей. После этого гражданам выдается свидетельство на получение господдержки. Оно предъявляется продавцу недвижимости, застройщику или строительной компании. Если граждане не воспользуются сертификатом за 7 месяцев, то они теряют право на субсидию. При этом у них отсутствует возможность второй раз подать документы на участие в программе.
• Переда свидетельства банку. Для получения средств открывается банковский счет, после чего сотруднику учреждения передается свидетельство. Через выбранное банковское учреждение будут перечисляться бюджетные деньги. Они направляются сразу продавцу недвижимости, застройщику или подрядчику.
• Сбор документации для оплаты. Для перевода денег банку нужны документы, доказывающие, что деньги направляются на покупку жилья, а не на иные цели. Поэтому требуется договор открытия банковского счета, ипотечный договор с банком, договор купли-продажи жилья, соглашение строительного подряда, ДДУ и выписка из ЕГРН. Если граждане уже выплачивают ипотеку, то требуется справка об остатке долга. Банк сначала проверяет документацию, а после передает заявку администрации региона. Если отсутствуют нарекания, то деньги переводятся продавцу недвижимости.

Остальные средства на покупку жилья вносит сама семья. Поэтому за счет государства покрывается около 35% от стоимости объекта.

Дополнительная информация в видео:


Многие семьи могут воспользоваться программой «Молодая семья» для получения крупной субсидии от государства. Для этого должны соблюдаться федеральные и региональные требования. За счет бюджетных средств покрывается около 35% стоимости недвижимости.