Земельный участок молодой семье бесплатно: кто имеет право и как получить

Государство старается разными способами помочь молодым людям финансами и имуществом. Молодые семьи часто живут вместе с родителями или в неподходящих условиях. Им сложно взять ипотеку, поскольку они обладают невысоким заработком.

Поэтому они могут воспользоваться несколькими государственными программами, направленными на поиск молодым людям. В 2022 году можно получить земельный участок, который используется для дальнейшего возведения жилого дома.

В статье расскажем, как получить молодой семье земельный участок бесплатно.

Особенности программы

Правила ее использования приводятся в положениях ФЗ №138. Данный закон принят в 2011 году, поэтому с этого года граждане пользуются уникальной возможностью получить землю для строительства жилья. К 2018 году на основании этого нормативного акта регионами разработаны собственные социальные программы, по которым условия к претендентам немного отличаются.

Основные проблемы при реализации данной программы связаны с подготовкой документации, а также необходимость долго ждать своей очереди. Но уже большое количество семей стали владельцами земли, предназначенной для ИЖС.

Кто может оформить

Хотя условия отличаются по разным региональным программам, но стандартно должны удовлетворяться следующие требования:

• к моменту получения земли возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
• претенденты являются российскими гражданами;
• между ними зарегистрирован официальный брак;
• на них не оформлен другой земельный участок, который пригоден для жилищного строительства.

Получить землю может отец или мать, воспитывающие ребенка в одиночестве.

Если претендуют на участок многодетные семьи, то к ним предъявляются дополнительные условия, поскольку они должны воспитывать больше двух детей, причем отсутствуют требования к их возрасту. Учитываются как родные, так и приемные дети. Если родители лишились своих прав на малышей, то они не учитываются при принятии решения относительно выделения земельного участка. Граждане могут лишиться право на участок, если дети прописаны на территории другой недвижимости.

Если семья получает землю от государства, то ею можно пользоваться исключительно по целевому назначению. Если долгое время участок остается бесхозным, то он изымается государством. Власти регионов обычно лояльно относятся к решениям молодых семей, поэтому долго ждут, когда граждане смогут начать строительство жилья.

Как встать в очередь

Процесс постановки в очередь выполняется через местные органы власти каждого региона. Для этого реализуются последовательные действия:

• у сотрудников администрации нужно получить справку, которая подтверждает, что граждане действительно нуждаются в улучшении условий проживания, поскольку живут используют маленькую квартиру или у них вовсе отсутствует имущество;
• подается заявление на получение участка земли, причем документ подается напрямую сотрудникам администрации или через МФЦ;
• если граждане действительно соответствуют требованиям программы, то они ставятся в очередь, поэтому им остается только ждать, когда будет выделена земля.

Правила оформления

Как только доходит очередь семьи, то граждане оповещаются об этом сотрудником администрации. После этого выполняются следующие действия:

• с представителем местных властей оформляется и подписывается договор, на основании которого земельный участок передается для безвозмездного пользования или под ИЖС, причем эти документы обязательно регистрируются в Росреестре;
• в течение одного года необходимо приступить к строительству жилого строения;
• после возведения объекта, который соответствует конкретным требованиям, которые предъявляются к фундаменту, перекрытиям, крыше и другим частям здания, земля переоформляется, поэтому становится долевой собственностью супругов;
• далее нужно только получить выписку из ЕГРН, которая доказывает, что граждане являются собственниками земли.

Семья может отказаться от получения участка, чтобы остаться в очереди на получение квартиры. Если же граждане соглашаются на землю, то они снимаются с очереди, поэтому лишаются возможности на получение готовой недвижимости от местных властей.

Размер выделяемой территории не может быть меньше 10 соток, поскольку такой минимальный размер закреплен нормативными актами, а также оптимален для жилищной застройки. Но субъекты могут значительно увеличивать данный показатель при наличии финансовых возможностей.

Документы

Для получения земли от государства граждане должны подготовить полный пакет документов:

• копии паспортов супругов;
• свидетельство о регистрации брака;
• документы на всех детей;
• справка, содержащая сведения о составе семьи;
• документ, доказывающий, что у граждан отсутствует жилье в собственности или их недвижимость не соответствует разным нормам.

Запрещено пытаться передать сотрудникам администрации ложные данные, поскольку это становится причиной принятия отрицательного решения.

Местные власти регионов могут значительно увеличивать количество документов, необходимых для получения земельного участка.

Куда обращаться

Заявление с другой документацией можно передать непосредственно сотруднику администрации, а также допускается воспользоваться услугами МФЦ. Разрешено пользоваться помощью доверенного лица, но у него должна иметься заверенная нотариусом доверенность.

Причины отказа

Некоторые граждане сталкиваются с тем, что администрация региона принимает отрицательное решение, хотя они собрали все нужные документы, а также соответствуют условиям программы. К самым популярным причинам отказа относится:

• документы, полученные от заявителей, содержат недостоверную информацию;
• одному из супругов уже исполнилось 35 лет;
• заявители приняли решение переехать в другой город;
• один из супругов является гражданином другого государства;
• изменился статус семьи, что приводит к потере права на льготу;
• ранее граждане уже пользовались аналогичной государственной программой;
• заявители имеют в собственности недвижимость, которая соответствует всем нормам и требованиям, поэтому не относятся к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• у муниципалитета отсутствует земля, которая могла бы быть передана молодой семье.

По статистике граждан устраивают участки, которые предлагаются им для строительства жилья. Если же по какой-либо причине молодым людям не понравилась земля, то они имеют право отказаться от нее, после чего придется повторно собирать документы и вставать в очередь. Этот же участник предлагается следующим гражданам.

Если заявители уверены, что отказ является неправомерным, то они могут воспользоваться несколькими способами решения данной конфликтной ситуации:

• если власти утверждают, что у них отсутствует земля для передачи гражданам, то можно самостоятельно найти на публичной кадастровой карте подходящую землю, которая будет проверена муниципалитет и выдана в аренду, но гражданам придется самостоятельно провести межевание и установить границы, а также поставить землю на кадастровый учет;
• подача заявления руководству администрации позволит провести проверку правомерности отказа;
• если не удается мирными способами решить проблему, то можно написать заявление в прокуратуру;
• оспорить отрицательное решение администрации можно через суд, для чего граждане готовят исковое заявление, а также документы, доказывающие, что они полностью соответствуют требованиям программы, поэтому имеют право на получение земельного участка.

Дополнительная информация в видео:



Молодые семьи могут получить от государства земельный участок для строительства жилого дома. Для этого нужно изучить все условия программы, которые могут немного меняться региональными властями. Важно подготовить полный пакет документов и заявление, чтобы граждане были поставлены в очередь. Воспользоваться полученным участком по назначению нужно в течение одного года, а в ином случае он будет изъят государством.