Можно ли получить квартиру ветерану боевых действий и как это сделать

Государство старается разными способами помочь гражданам, которые относятся к уязвимым категориям населения, а также нуждаются в улучшении жилищных условий. Ветераны боевых действий часто не имеют собственной недвижимости или проживают в условиях, не соответствующих пожарным, санитарным и иным нормам. Поэтому они нуждаются в помощи государства при покупке или получении жилья.

Как ветерану боевых действий получить квартиру?

Требования законодательства

Ветераны боевых действий при наличии официального удостоверения могут пользоваться большим количеством послаблений от государства. Они получают многочисленные социальные льготы. Правила оформления разных преференций регулируются положениями ФЗ №5 «О ветеранах». Возможность обеспечения ветеранов жильем предусматривается положением пп. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ №5. Но при этом должны удовлетворяться следующие условия:

• у заявителя отсутствует собственное или наемное жилье или же оно не соответствует некоторым нужным нормам;
• гражданин сможет подтвердить принадлежность к льготному статусу.

Для получения приоритетного права на жилье нужно было встать на учет до 1 января 2005 года, а после этого периода жилая недвижимость предоставляется на общих основаниях. Норма жилья на одного заявителя составляет 18 кв. м. Воспользоваться такой мерой поддержки могут не только ветераны, но и инвалиды боевых действий, а также члены семей погибших военнослужащих.

Предоставляет ли государство жилье

Льгота на покупку недвижимости выделяется льготникам по общим основаниям. Ее можно использовать для приобретения квартиры или частного дома. Она рассчитывается индивидуально в каждом регионе, поскольку учитывается средняя стоимость 1 кв. м. жилья в округе. С помощью государства ветераны могут приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

По закону региональные власти имеют право на установление собственных правил и условий участия в программе, поэтому важно обращаться к местной администрации для получения полной информации о возможности получения жилья или субсидии.

Кто может воспользоваться субсидией

Льготы при покупке недвижимости предоставляются только лицам, которые обладают некоторыми заслугами перед государством или относятся к уязвимым категориям населения. К таким лицам причисляются люди, обладающие званием ветерана боевых действий. К ним относятся следующие граждане:

• военнослужащие, участвующие при выполнении специальных задач на территории Сирии после сентября 2015 года;
• военные, привлекаемые к участию в боевых действиях в Афганистане и Чечне;
• люди, которые во время войны поставляли разные грузы в Афганистан;
• афганские летчики;
• военнослужащие, разминировавшие разные объекты после ВОВ;
• военные, служившие в других государства во время ведения боевых действий.

Условия обеспечения

Точный размер льготы, которой могут воспользоваться льготники, зависит от решения, принимаемого местным муниципалитетом региона. Ветеран самостоятельно определяет, как именно он воспользуется жилищной субсидией, поэтому можно не только купить дом или квартиру, но и построить свой жилой объект.

Для использования субсидии нужно оформлять жилищный сертификат. Он выдается ровно на 6 месяцев, поэтому за этот период времени нужно успеть найти недвижимость и заключить сделку. В ином случае документ аннулируется, поэтому им не получится воспользоваться для оплаты части жилого объекта.

Для получения льготы ветерану придется доказать, что ему требуется жилье. Поэтому требуются документы, подтверждающие следующие факты:

• отсутствует в собственности недвижимость, отвечающая требованиям по площади или иным нормам;
• нет квартиры, предоставленной на основании договора соцнайма;
• проживание в аварийном доме или строении под снос;
• ветеран живет на одной жилплощади с человеком, обладающим хроническим заболеванием.

Для использования субсидии нужно проживать на территории одного региона не меньше 10 лет.

Размер субсидии

Если ветеран не желает долго стоять в очереди на получение недвижимости от государства, то он может получить субсидию. Ее размер определяется муниципальными властями. Государство покрывает только стоимость 18 кв. м. от выбранной ветераном недвижимости. Для расчета субсидии 18 умножается на среднюю стоимость 1 кв. м. по региону.

Хотя деньги на субсидирование выделяются из федерального бюджета, но они распределяются местными властями. Обычно размера выплаты не хватает для покупки недвижимости, поэтому ветерану придется доплачивать из своих сбережений или оформлять ипотеку. Если деньги, полученные от государства, будут потрачены не на покупку недвижимости, а на иные цели, то придется их возвращать.

Воспользоваться сертификатом можно только один раз в жизни человека.

Правила оформления

Для получения жилищной субсидии нужно обращаться к работникам администрации с полным пакетом документов. В соцзащите нужно получить документ, доказывающий нуждаемость ветерана. При передаче документов нужно взять бумагу, доказывающую подачу заявления. Если ветеран находится на службе, то подается рапорт на имя начальника. Далее нужно  только дождаться принятия решения.

Подавать документы можно самостоятельно или с помощью представителя, обладающего заверенной нотариусом доверенностью.

Какие нужны документы

Для получения жилищной льготы ветерану придется готовить следующие документы:

• паспорт и копии его страниц;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• удостоверение ветерана;
• заявление по установленной форме;
• бумаги, подтверждающие право человека на получение помощи от государства;
• выписка из ЕГРН, доказывающая отсутствие жилья в собственности;
• выписка из домовой книги, содержащая сведения о членах семьи ветерана;
• документация, подтверждающая, что жилье, где живет льготник, находится в аварийном состоянии;
• документ о заключении или расторжении брака.

Куда обращаться

Документ, подтверждающий нуждаемость в жилье, выдается органами соцзащиты. Для получения сертификата, дающего право на получение субсидии, нужно обращаться к представителям местной администрации региона.

Какие возникают проблемы при предоставлении

Основная проблема в получении жилищной помощи от государства заключается в необходимости долго ждать своей очереди. Даже в крупных регионах деньги выделяются максимально 20 льготникам за один год. При этом регулярно появляются все новые заявители, которые имеют право на государственную поддержку. Точный срок получения средств назвать невозможно. Он зависит от количества заявителей и текущего финансирования региона. Средний срок ожидания варьируется от 2 до 4 лет.

К другим сложностям относится поиск недвижимости, которая бы соответствовала требованиям государства. Если у ветерана отсутствует много своих сбережений, то ему придется дополнительно оформлять ипотеку, что несет за собой сложности с оформлением и перечислением ежемесячных платежей. Если льготник не сможет в течение полугода завершить сделку, то он теряет право.

О повышении выплат для ветеранов:

Ветераны боевых действий могут пользоваться разными видами помощи от государства, к которым относится даже оформление субсидии на покупку жилья при наличии доказательств нуждаемости. Для оформления данной выплаты сначала надо обращаться в отделение соцзащиты, а после подавать документы с заявлением представителям администрации региона. Государство покрывается только часть стоимости недвижимости, поэтому придется вложить собственные или заемные средства.