Оформление ипотеки в Россельхозбанке пенсионерами

Россельхозбанк – это крупная финансовая организация, которая реализует различные выгодные программы по кредитованию. Большим спросом пользуются именно ипотечные займы, которые могут быть предоставлены пенсионерам. Для этого нужно соответствовать определенным требованиям, которые предъявляет банк к соискателям, а также собрать необходимый пакет бумаг.

Доступна ли ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

Пенсионеру могут оформить кредит в Россельхозбанке, если он является платежеспособным. Помимо этого, он должен относиться хотя бы к одной из нижеперечисленных категорий соискателей:

1. Люди, имеющие официальное место трудоустройства. Такие пенсионеры получают ежемесячный доход, а значит, имеют больше шансов получить кредит.
2. Наличие собственности. Это считается дополнительным обеспечением кредита.
3. Наличие хорошей кредитной истории.
4. Пенсионер является клиентом Россельхозбанка и имеет карту этой финансовой организации.
5. Пенсионеры, состоящие в браке. Такие пары считаются более обеспеченными заемщиками.

Условия ипотечного кредитования

Условия оформления ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке довольно выгодные:

1. Обязательное осуществление первоначального взноса по кредиту, который составляет не меньше 15% от суммы займа.
2. Выплаты по кредиту осуществляются ежемесячно.
3. Заемщик не может быть старше 75 лет.
4. Кредит предоставляется исключительно в российской валюте.
5. Максимальный срок, на который выдается кредит, составляет 25 лет.
6. Минимальная сумма займа – 100 тыс. рублей, максимальная – 20 млн. рублей.
7. Погасить кредит раньше установленного в договоре срока не выйдет.
8. При оформлении кредита в Россельхозбанке отсутствуют скрытые комиссии и дополнительные платежи.
9. Размер процентной ставки будет зависеть от типа приобретаемой недвижимости, срока действия кредитования и суммы первоначального взноса.

Пенсионеры могут использовать любую кредитную программу Россельхозбанка. В исключение попадают льготные кредиты для молодых семей и военная ипотека.

Доступные программы:

• ипотека по двум документам;
• ипотечное жилое кредитование;
• рефинансирование ипотеки;
• специальное предложение от застройщика;
• целевая ипотека.

Одобрение

Если пенсионер соответствует всем требованиям, которые предъявляет Россельхозбанк к заемщикам, то ему гарантированно одобрят кредит на недвижимость.

Следующие категории граждан могут с высокой вероятностью не получить кредит:

• имеющие одного или нескольких иждивенцев;
• участвующие в судебных тяжбах;
• не могут в полной мере распоряжаться имуществом, ввиду наличия действующих ограничений.

Требования к заемщикам

Россельхозбанк предъявляет к заемщикам стандартные требования. Самое главное из них – это наличие источника стабильного дохода. Это может быть собственный бизнес, пенсионные начисления или работа. Приветствуются и дополнительные источники заработка. Например, деньги, полученные в результате сдачи жилого помещения в аренду.

Требования к заемщикам:

• готовность осуществить первоначальный взнос (как минимум 15% от суммы кредита);
• наличие источника стабильного дохода, который должен в два раза превышать расходы на оплату кредита;
• наличие российского гражданства;
• положительная кредитная история (если были какие-то просрочки по ежемесячным платежам, то шансы на оформление ипотеки будут снижены);
• наличие общего стажа работы, который равен одному году и более.

Последнее требование не распространяется на пенсионеров, которые имеют открытый счет в Россельхозбанке.

Требования к приобретаемому объекту

Банк предъявляет определенные требования не только к заемщику, но и к недвижимому объекту, на который оформляется ипотека. Жилье обязательно должно находиться на территории того региона, где расположено отделение финансовой организации. Если дом построен из дерева, то оформить на него ипотеку не выйдет.

Требования к приобретаемому объекту:

1. Отсутствие незаконных перепланировок.
2. Отсутствие обременений и арестов.
3. Процент износа – не меньше 70.
4. Техническое состояние дома должно быть на уровне.

Жилье не должно подлежать сносу, а также состоять в аварийном фонде. Если недвижимый объект является государственной собственностью или же муниципальной, то оформить на него ипотеку не получится.

Пример расчет ежемесячного платежа по ипотеке

Чтобы ознакомиться с примером расчета ежемесячного платежа по ипотеке, необходимо разобраться с его видами. Их всего два:

1. Аннуитетный – когда размер ежемесячного платежа остается неизменным на всем периоде кредитования.
2. Дифференцированный – когда размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Пример расчета ежемесячного платежа по ипотеке:

1. Стоимость недвижимого объекта – 1 млн. рублей
2. Размер первоначального взноса – 150 000 рублей (15% от суммы кредита)
3. Срок кредитования – 15 лет
4. Размер процентной ставки – 9%
5. Вид платежа – аннуитетный

Результаты:

1. Размер ежемесячного платежа – 8 621 рублей (будет оставаться неизменным на протяжении всего периода кредитования)
2. Переплата по кредиту – 701 828 рублей
3. Полная сума с процентами – 1 551 828 рублей

Оформление кредита на недвижимость

Для начала пенсионер должен оценить все риски и как следует обдумать свое решение.

Порядок действий:

• Посетить отделение финансовой организации и заполнить заявку на оформление ипотеки. На рассмотрение поданной бумаги у Россельхозбанка есть 5 дней.
• Если заявка была одобрена, то соискатель подает необходимый пакет бумаг.
• Между клиентом и кредитной организацией заключается договор.

Причины отказа

Если банк отказал заявителю в оформлении ипотеки, то это может быть вызвано рядом причин:

• соискатель не удовлетворяет установленным требованиям;
• у пенсионера нет близких родственников;
• соискатель не хочет застраховать свою жизнь;
• пенсионер имеет судимость;
• отсутствие у соискателя дополнительного источника дохода;
• у пенсионера нет никакого имущества, которое он мог бы предоставить в залог.

Важно понимать, что каждый случай является индивидуальным. А значит, отказать пенсионеру могут и по другим причинам.

Россельхозбанк предлагает пенсионерам оформить ипотеку на выгодных для них условиях. Для этого нужно удовлетворять всем требованиям банка, а также выбрать подходящую недвижимость.

Полезное видео

Еще больше информации об ипотеке для пенсионеров в видео: