Виды субсидий на покупку жилья в России

С помощью субсидий государство помогает улучшить жилищные условия нуждающимся в этом гражданам. Для этого лицо, претендующее на выплату, должно стоять на учёте, как относящееся к одной из льготных групп.

Помощь на приобретение недвижимости

Субсидия на покупку жилья – финансовая поддержка из государственного бюджета. Это сертификат с определённым номиналом без права обналичивания, предоставляемый один раз в жизни. Имеет целевое назначение и по истечении срока использования “сгорает”.

Выдаётся только при соблюдении определённых условий по факту принадлежности к одной из льготных категорий. По своей стоимости субсидия перекрывает только метры площади из расчёта по нормативам. Свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно: полностью или через ипотеку.

Виды льгот

Для каждой категории претендентов на получение субсидирования жилья требуется разный набор документов и индивидуальные условия определения принадлежности к той или иной группе.

Несколько вариантов использования жилищного сертификата:

• Как первый взнос за жильё при ипотечном кредитовании;
• Для частичного или полного погашения действующей ипотеки;
• Для расширения имеющегося жилья, если по своей площади оно меньше официальных нормативов;
• Для паевого участия при строительстве нового жилья.

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жильё перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. За помощью можно обратиться, если:

• жильё является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживает несколько семей в родственных отношениях;
• жильё признано не отвечающим требованиям безопасности, аварийным;
• не отвечает нормативам площади, необходимой на каждого гражданина.

Необходимо иметь подтверждение того, что гражданин располагает средствами для погашения оставшейся стоимости квартиры, а в случае с ипотекой — способен производить регулярные платежи. Для этой цели подходят:

1. справка с места работе о стабильном доходе;
2. выписка об имеющихся сбережениях.

До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья, ведь нужно будет проверить его на “чистоту” с юридической точки зрения. Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в центр, где работает комиссия по вопросам предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов:

1. паспорт заявителя и всех членов семьи (в том числе свидетельства о рождении);
2. свидетельство о браке;
3. справку о составе семьи;
4. документ о принадлежности к льготной категории;
5. документы или договор социального найма, устанавливающие право на имеющуюся жилплощадь;
6. документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);
7. копия открытого в банке лицевого счёта.

Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа, документы возвращаются заявителю с указанием причины отказа. После получения сертификата, семье даётся пол года, на использование суммы, указанной в нём. Она перечисляется на банковский счёт получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Кто может получить и как правильно оформить

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственных субсидий, относятся:

Молодые семьи

Обязательным условием являются:

1. официально оформленный брак. Не имеет значения как давно он зарегистрирован;
2. возраст обоих супругов не более 35 лет. Если мужу 25 лет, а жене 38, они не могут участвовать в программе;
3. неполная семья — один родитель и ребёнок.

Для получения субсидии не обязательно наличие детей, от этого фактора зависит лишь размер выплаты:

1. на семью без детей полагается 30% от расчётной стоимости недвижимости.
2. на семью с одним ребёнком и более — 35%.

Возраст проверяется дважды:

1. При подаче заявки на сертификат.
2. При составлении списка для распределения денег.

Между этими этапами может пройти до 3х лет. Если при первой проверке кому-то из супругов было 34, а при второй уже 36, то семья исключается из программы субсидирования.

Участию в программе могут помешать следующие факторы:

• молодая семья живёт в квартире с родственниками;
• у семьи есть квартира;
• в наличие доля в квартире или доме.

Субсидии на покупку жилья предполагаются тем, кто действительно в нём нуждается:

• у супругов вообще нет жилья;
• молодая семья живёт в аварийном доме;
• при наличие трёх детей живут в однокомнатной квартире не более 18 м².

Данные факты официально фиксируется районной администрацией и играют решающую роль при составлении очереди на выдачу сертификата.

Многодетные семьи

Часть средств на покупку жилья предоставляет государство, оставшуюся стоимость можно погасить с помощью:

1. наличных сбережений;
2. ипотеки;
3. материнского капитала.

Площадь целевого жилья рассчитывают по формуле: 42 м2 + 18 м² на третьего и каждого последующего ребёнка.

Фактически на максимальную сумму выплат (40%-70%) могут рассчитывать только жители деревень и сёл; горожане получают 10%-40% стоимости квартир.

Условия получения сертификата на недвижимость:

1. всем детям не более 18 лет. Допускается возраст до 23 лет при условии, что ребёнок учится на очном и проживает вместе с родителями;
2. дети должны быть зарегистрированы в квартире родителей (родителя) претендующих (претендующего) на субсидию;
3. трудовой стаж каждого из родителей составляет 10 лет и более;
4. срок проживания на территории России хотя бы одного из родителей более 12 лет;
5. жильё, на данный момент находящееся в распоряжении семьи находится в аварийном состоянии, не отвечает требованиям безопасности или имеет недостаточный метраж;
6. в семье проживает 3 ребёнка и более; в некоторых субъектах страны — не менее 4х.

Оформление субсидии происходит в следующем порядке:

1. Получение статуса многодетной семьи в органах СЗН;
2. Получение справки в органах регионального самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
3. После одобрения заявки комиссией, претендентов ставят на очередь;
4. Претендент ожидает своей очереди несколько лет

Военнослужащие и их семьи

Условия получения данного вида субсидий:

1. Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий: проживание в аварийном жилье, либо недостаточный метраж жилплощади на каждого проживающего члена семьи;
2. Гражданин отслужил по контракту более 20 лет;
3. Гражданин отслужил по контракту более 10 лет при следующих причинах увольненья:
4. достижение пенсионного возраста;
5. ухудшившееся состояние здоровья;
6. вынужден прекратить службу из-за организационно-штатных мероприятий.

Вне очереди жилищный сертификат получают военнослужащие из следующих категорий:

1. в семье 3 ребёнка и более;
2. имеющееся жильё не отвечает требованиям безопасности и признано непригодным;
3. У одного из членов семьи — тяжёлая форма неизлечимого заболевания и проживание с ним является невозможным.

Лица с группой инвалидности

Инвалиды 1, 2 и 3 группы имеют дополнительную поддержку в виде оплаты коммунальных платежей, возмещение расходов на ремонт жилья и некоторые другие.

Особенности предоставления субсидий на жильё людям с инвалидностью:

1. Одному человеку выплачивается сумма стоимости 18 м² площади.
2. Право на получение субсидии имеет только сам инвалид, но не члены его семьи;
3. Семья ребёнка-инвалида имеет право на получение субсидии на всю семью;
4. Без очереди получают субсидию те инвалиды, которые лишены возможности самостоятельного передвижения без инвалидного кресла;
5. Жильё инвалида обустраивается определённым образом с необходимыми приспособлениями для его удобства в рамках программы реабилитации инвалидов;
6. По достижении совершеннолетия гражданин вправе получить субсидию при условии, что он способен сам себя обслуживать.

 Государственные служащие

Госслужащие — это граждане, трудовая деятельность которых направлена на обеспечение нужд государства. Это даёт им право получения субсидий на жильё для себя и семьи.

Круг участников программы состоит из:

1. президентский аппарат;
2. Совет Безопасности;
3. органы законодательства;
4. судебные инстанции;
5. центральные органы власти;
6. и другие государственные служащие.

Условия получения жилищных субсидий для государственных служащих:

1. Стаж работы не менее 1 года/
2. Отсутствие жилья у гражданина и его близких родственников в собственности.
3. Недостаточный метраж жилья, полученного на условиях социального найма.
4. Аварийное состояние жилья.
5. Невозможность совместного проживания с родственником, имеющим жильё, по причине его хронического тяжёлого заболевания.

Молодые специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельскохозяйственных предприятиях.

Дети-сироты

Льготники из данной категории — лица оставшиеся без попечения родителей до 18 лет. Жильё им предоставляется по договору найма специализированных жилых помещений, действует 5 лет. По истечении срока квартиру можно приватизировать. Для этого пишется заявление в администрацию. На принятие решения требуется около 2х месяцев.

Вопросы и ответы о субсидии в видео:

Перечисленные категории граждан могут рассчитывать на государственное субсидирование, если на дату оформления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Льготы предоставляются в случае стеснённого или неудобного жилья, либо при отсутствии собственной жил площади. Необходимо соблюдение всех условий при которых назначается субсидия и наличие необходимых документов, иначе в выплате могут отказать.