Возможно ли защитить недвижимость от незаконных сделок через Госуслуги и как это сделать

Портал Госуслуг предлагает пользователям большое количество электронных услуг. Они позволяют пользоваться уникальными возможностями без необходимости выходить из дома, поскольку все действия выполняются через подходящее электронное устройство, подключенное к интернету.

К таким важным услугам относится и запрет на совершение каких-либо сделок с недвижимостью. С помощью такого запрета владелец объекта защищает свое имущество от возможных мошеннических схем, целью которых является завладение чужой собственностью.

Как защитить недвижимость от незаконных сделок через Госуслуги, поговорим ниже.

Можно ли наложить запрет на портале

Функционал портала постоянно расширяется, поэтому относительно недавно появилась возможность наложить электронным способом запрет на совершение разных сделок с недвижимостью без участия законного владельца. Это позволит защитить свой объект от разных мошеннических схем, поскольку обязательно потребуется присутствие собственника.

Раньше для наложения данного запрета приходилось обращаться в МФЦ или напрямую к работникам Росреестра, а также многие люди даже не знали о такой возможности. Но сейчас можно зайти в свой аккаунт на портале и воспользоваться электронной и бесплатной услугой. Это считается более простым и понятным для многих пользователей. Данные об имеющейся недвижимости подгружаются непосредственно из личного кабинета, поэтому требуется только подтвержденная учетная запись.

Точные данные о запрете действий с объектами недвижимости приводятся в положениях ст. 36 ФЗ №218. На основании заявления, поданного собственником, ставится в ЕГРН специальная отметка, которая отменяет возможность совершения любых юридических действий с этим объектом.

Возможности сервиса

Портал Госуслуг регулярно пополняется большим количеством услуг, для получения которых достаточно нажать несколько кнопок. Недавно появился новый сервис, позволяющий владельцу недвижимости накладывать запрет на совершение каких-либо сделок с этим объектом. Сервис дает возможность не только использовать запрет, но и снимать его в любой момент времени.

Для подачи заявления не требуется загружать какую-либо документацию, поскольку все сведения о заявителе подгружаются автоматически из идентифицированного аккаунта. Но придется подписать заявку с помощью усиленной ЭЦП, которую можно получить бесплатно через приложение «Госключ». Заявление рассматривается сотрудниками Росреестра в течение 5 рабочих дней, после чего заявитель оповещается о принятом решении через уведомление на портале.

Полезно также почитать: Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Как подать заявление

Если гражданин действительно опасается различных мошеннических схем, поэтому не хочет, чтобы какие-либо сделки с его недвижимостью были совершены без его ведома, то он может через портал наложить соответствующий запрет. Процесс доступен только для лиц, обладающих идентифицированным аккаунтом. Для его выполнения выполняются следующие простые действия:

1. открывается портал Госуслуг на любом подходящем устройстве;
2. вводится логин и пароль;
3. в строку поиска вбивается: «запрет на действия с недвижимостью»;
4. среди открывшегося списка возможных действий нужно выбрать услугу «Подать заявление»;
5. выбирается необходимое действие – установка запрета;
6. нажимается кнопка «Перейти к заявлению»;
7. многие сведения вносится автоматически, поскольку берутся из личного кабинета пользователя;
8. надо подтвердить достоверность указанных данных;
9. из перечня имеющихся объектов недвижимости нужно выбрать нужное имущество, после чего нажимается кнопка «Продолжить»;
10. документ подписывается личной усиленной КЭЦ, которую можно заранее получить через приложение «Госключ».

Поданный запрос рассматривается 5 дней, после чего в аккаунте можно прочитать уведомление о том, что нужные данные были внесены в ЕГРН, поэтому наложен запрет на совершение любых сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Плюсы и минусы сервиса

Благодаря использованию такой отметки о запрете любой владелец недвижимости будет уверен, что любые сделки могут быть совершены исключительно при его присутствии. Даже если мошенники смогут заполучить доверенность, заверенную нотариусом, они все равно не смогут переписать объект на себя. Поэтому обеспечивается защита прав официальных собственников. К плюсам наличия такого сервиса на портале Госуслуг относится:

• процесс наложения запрета не требует личного посещения МФЦ или Росреестра;
• для использования этой услуги достаточно обладать идентифицированным аккаунтом и электронным устройством, подключенным к интернету;
• все сведения при заполнении заявления вносятся автоматически из аккаунта пользователя;
• работает сервис круглосуточно;
• при необходимости можно получить помощь от службы поддержки.

К недостаткам этого сервиса относится необходимость наличия усиленной цифровой подписи. Если она отсутствует, то ее придется получать через приложение «Госключ», что часто вызывает у пользователей много сложностей. Даже при электронном заявлении придется ждать 5 дней, когда данные будут внесены в ЕГРН.

Любой пользователь Госуслуг с идентифицированным аккаунтом может воспользоваться специальным сервисом для наложения запрета на совершение каких-либо сделок с его недвижимостью при его отсутствии. Для этого нужно только заполнить заявление, подписываемое усиленной электронной подписью. Благодаря данному сервису значительно упрощается процесс взаимодействия с сотрудниками Росреестра.

Видео по теме статьи: