Можно ли оформить дарственную на квартиру через МФЦ и как то сделать
Дарение – одна из самых распространенных форм отчуждения имущества. Чаще всего его предметом выступает недвижимость. При этом дарение недвижимого имущества считается совершенным с момента регистрации данной сделки в Росреестре. То есть наличие одного лишь договора недостаточно.
Зарегистрировать дарственную можно, обратившись непосредственно в Росреестр. Однако зачастую это бывает неудобно в силу невыгодного расположения офиса регистрирующего органа и ограничений по графику приема документов. В этом случае существует возможность подать их через многофункциональный центр (МФЦ).
В статье расскажем, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ близкому родственнику или другим людям.
Содержание
Информация о различных аспектах правовой сферы: новости, статьи, советы по защите прав.
Как происходит процедура оформления дарения
Сеть многофункциональных центров действует по всей территории России. Их преимуществом является система «единого окна». Иными словами, при обращении в МФЦ гражданин может решить сразу несколько вопросов, связанных с получением тех или иных документов и совершением юридически значимых действий.
Обращение в МФЦ не только удобно для самих заявителей, но и их функционирование значительно снижает нагрузку на компетентные государственные органы, что уменьшает срок оказания услуг.
Запись
В договоре дарения присутствуют две стороны – даритель и одариваемый. Однако следует отметить, что участников сделки может быть больше. Чтобы зарегистрировать дарственную, каждому из них необходимо прибыть в МФЦ для оформления необходимых документов.
Предварительная запись не является строго обязательной, однако при большом числе участников сделки рекомендуется записываться заранее, чтобы избежать длительного ожидания в очереди. Запись производится по телефону МФЦ или через электронный портал (действует не во всех регионах).
Сбор документов
Для подачи заиления в Росреестр о регистрации дарения через МФЦ потребуются следующие документы:
- Договор дарения.Договор дарения составляется в простой письменной форме. Обязательное нотариальное заверение не требуется. Договор подписывается сторонами и предоставляется сотруднику МФЦ. Минимальное количество экземпляров – три (по одному для каждой из сторон, а третий остается в Росреестре).
- Паспорта сторон. Достаточно предъявить оригиналы, сотрудник МФЦ самостоятельно сделает ксерокопию.
- Правоустанавливающие документы на жилье. При наличии свидетельства о праве следует предъявлять его оригинал. При его отсутствии достаточно будет актуальной выписки из ЕГРН.
- Квитанция об уплате госпошлины. Если пошлина уплачена, а квитанция отсутствует, то Росреестр самостоятельно получит информацию о проведенном платеже.
Обращение в день записи
При обращении сотрудник МФЦ проверит личности заявителей, примет необходимые документы и сделает копии. Заявление на госрегистрацию составляется также работником центра. От заявителей требуется лишь его подписать.
После приема заявления сторонам сделки выдадут расписку, где будет указана предварительная дата получения выписки из ЕГРН с данными по результатам госрегистрации.
Сколько стоит регистрация договора дарения
За регистрацию договора в Росреестре необходимо внести пошлину. Ее размер составляет две тысячи рублей. При этом, как правило, расходы по госрегистрации берет на себя одариваемый.
Сроки
Установлено, что госрегистрация договора дарения производится в течение 10 дней. Однако данный срок начинает течь с момента поступления документов в Росреестр. Учитывая, что МФЦ необходимо определенное время на их передачу в адрес компетентного органа, для заявителей он может быть увеличен на 2-3 дня.
Возможные трудности
При обращении в многофункциональный центр трудностей в части подачи документов практически не возникает. Проблемы возникают на этапе регистрации дарственной в самом Росреестре. Так, отказать в услуге могут в следующих ситуациях:
- представлены не все документы;
- существенные ошибки в договоре (отсутствие обязательных пунктов и условий);
- стороны не уполномочены совершать данную сделку;
- на имущество наложено обременение, предполагающее невозможность совершения действий по его отчуждению.
Дополнительно о порядке оформления в видео:
Оформление дарственной в МФЦ – удобный способ зарегистрировать сделку. Для этого потребуется минимальный пакет документов и присутствие в офисе центра всех заинтересованных сторон (их представителей).
