Условия получения и порядок оформления земли ребенку инвалиду от государства

Дети-инвалиды относятся к льготной категории граждан, которые имеют право на получение особой государственной поддержки. Во многом ее направленность обусловлена созданием наиболее благоприятных условий для их физического и психоэмоционального развития. Особо актуальным вопросом для многих детей-инвалидов и их семей является улучшение жилищных условий.

Как на федеральном, так и на региональном уровне разработаны меры поддержи данной категории льготников. Одной из них выступает предоставление семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, земли от государства в упрощенном порядке.

Положена или нет

Статус «ребенок-инвалид» присваивается несовершеннолетнему гражданину, имеющему стойкие нарушения здоровья. Как правило, они препятствуют его социализации в обществе, среди сверстников, не позволяют в полной мере усваивать учебный материал в образовательных учреждениях.

Порядок признания ребенка инвалидом схож с тем, который предусмотрен для взрослых. Иными словами, для получения данного статуса необходимо пройти медико-социальную экспертизу (МСЭ). Заключение данного органа об установлении инвалидности и является основанием для получения всех положенных выплат и льгот.

После получения заключения медико-социальной экспертизы семья может приступить к оформлению положенных льгот.

Право на получение участка земли в приоритетном порядке возникает с момента получения данного статуса. Данная льгота установлена федеральным законодательством, однако порядок оформления и критерии, по которым он предоставляется, определяют местные органы власти самостоятельно. Следует отметить, что право на получение надела возникает лишь один раз. После использования льготы повторно получить землю на упрощенных условиях нельзя.

Что говорит закон

Возможность получения земельных наделов семьями, воспитывающими детей-инвалидов, установлена рядом федеральных документов.

Так, в первую очередь, следует руководствоваться ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Данная норма определяет как право на приоритетное получение земельных участков несовершеннолетними инвалидами и членами их семей, так и иные аспекты, касающиеся обеспечения данной категории лиц жильем.

Практически дублирует вышеупомянутое положение закона и п. 17 Постановления Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот … по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг».

На основании данных нормативных актов, а также норм Земельного кодекса, регулирующего оборот и порядок использования земельных участков, региональные органы власти принимают собственные нормативные акты, конкретизирующие порядок получения данной льготы и требования к ее получателям.

Как можно получить участок

Жилищные льготы инвалидам предоставляются по критериям нуждаемости. Иными словами, чтобы претендовать на земельной участок, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Критерии нуждаемости определяются региональными властями самостоятельно, но, как правило, сводятся к следующему:

• отсутствие в собственности семьи жилого помещения пригодного для проживания;
• на одного члена семьи приходится жилой площади меньше, чем установленный в регионе минимум;
• жилье находится в аварийном или непригодном для проживания состоянии.

Если хотя бы одно из данных условий соблюдено, то семья может встать на учет как имеющая потребность в улучшении жилищных условий.

Следует отметить, что на региональном уровне могут быть введены дополнительные критерии определения нуждаемости. Более подробную информацию по данному вопросу следует уточнять в местных органах социальной защиты населения.

Суть льготного предоставления земельного участка сводится к его получению без процедуры торгов. В зависимости от региона от семьи может потребоваться плата за его предоставление. Следует понимать, что стоимость такого участка, полученного без торгов, как правило, значительно ниже рыночной.

Таким образом, земля может быть предоставлена как в собственность, так и в аренду с правом последующего выкупа.

Что касается площади надела, то она определяется решением местного органа самоуправления.

Поскольку претендентов на получение земли в льготном порядке может быть довольно много, органы самоуправления формируют соответствующие очереди. Таким образом, подать заявление на получение надела следует с момента возникновения такого права, не откладывая.

Для каких целей предоставляется

В соответствии с Земельным кодексом РФ участки делятся на несколько групп в зависимости от разрешённого вида деятельности.

Так, семьям, где воспитываются дети-инвалиды, могут быть предоставлены следующие наделы:

1. Под ИЖС. На этих участках допускается строительство жилых домов. Этажность строения не может превышать три этажа.
2. Под ЛПХ. Участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства. Допускается строительство жилых домов, нежилых построек.
3. Для огородничества и садоводства. По сути, являют собой дачные участки, однако допускается проживание в капитальных строениях при определенных условиях.

Сельскохозяйственные и земли иного назначения (без возможности возведения жилых домов) под действие рассматриваемых льгот не подпадают.

Процедура получения

Обязанность по наделению семей с детьми-инвалидами землей полностью лежит на органах местного самоуправления.

В первую очередь, руководствуясь требованиями законодательства, семье необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в расширении жилой площади.

Порядок постановки на учет отражен в ст. 52 Жилищного кодекса РФ.

Так, установлено, что заинтересованные граждане обязаны подать заявление и документы, подтверждающие право на улучшение условий проживания, в органы местного самоуправления. Кроме этого, в ряде регионов их можно направить через МФЦ.

Местная администрация рассматривает заявление и представленные документы в течение 30 дней. После этого принимается соответствующее решение. При отказе в присвоении статуса заявитель вправе обратиться в суд.

Необходимые документы

В целях реализации права на льготу от заявителя потребуются следующие документы:

• паспорта взрослых членов семьи, свидетельства о рождении детей;
• заключение комиссии МСЭ об установлении инвалидности;
• справку о составе семьи;
• документы, подтверждающие нуждаемость (выписки из учетных форм, ЕГРН, справки о доходах и проч.).

Если семья является многодетной, то также потребуется соответствующее удостоверение или справка для использования льготы в большем объеме.

Перечень документов может быть расширен, поскольку порядок предоставления преференции определяется регионами самостоятельно.

Составление и подача заявления

Определенной формы заявления на получение льготы нет. Однако оно должно соответствовать общим правилам оформления и составления официальных документов.

Так, помимо прочего, в нем прописываются следующие пункты:

• сведения о заявителе;
• наименование органа власти, которому заявление адресовано;
• основания для получения льготы;
• целевое назначение участка, который планируется получить.

Заявление подписывается законным представителем ребенка-инвалида.

В документе можно прописать конкретный участок, который был выбран семьей (при условии его отмежевания и отсутствия прав третьих лиц на него). Если конкретный надел не выбран, то муниципалитет сам предложит свободные участки после удовлетворения заявления.

Сроки принятия решения и оформление участка

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. После этого местная администрация выносит положительное или отрицательное решение. В отдельных случаях семья может быть поставлена в очередь, если количество претендентов больше, чем число подходящих участков.

После выбора надела с заявителем заключается договор. При этом соответствующие правоотношения возникают только после государственной регистрации в органах Росреестра.

Что делать, если отказали

Если семье было отказано в предоставлении льготы, то заявитель вправе использовать все законные методы защиты своих прав. Так, оспорить решение органа исполнительной власти можно в суде в течение срока, определенного исковой давностью.

Обо всех льготах для данной категории можно узнать из видео:

Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, могут претендовать на льготное получение земельного надела. Однако важным условием для реализации льготы выступает критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий. Земля передается, как правило, на возмездной основе на праве аренды или собственности. На бесплатный участок могут рассчитывать многодетные семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.